***EYGYO*** EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***EYGYO*** EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-198.184.493 -26.758.128
Dönem Karı (Zararı)
32.667.321 2.521.148
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
361.790 -1.337.758
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13-14 149.687 70.944
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-337.954 80.600
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
8 -337.954 80.600
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-19.302 174.255
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16 -19.302 174.255
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
569.359 -10.967
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
23 69.757 22.954
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
8 217.325 21.197
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
8 282.277 -55.118
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
24 0 -1.652.590
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-231.213.600 -27.938.498
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
6 -56.151.845 -1.705.580
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-16.462.917 -3.514.555
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
4 17.044.455 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
8 -33.507.372 -3.514.555
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.073.882 740.684
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
4 2.014.135 938.832
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
9 59.747 -198.148
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
10 -93.306.692 -55.359.070
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
11 79.464.035 -17.194.753
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-116.343.905 -6.706.631
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
4 0 1.899.092
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
8 -116.343.905 -8.605.723
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
16 709.990 158.519
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-513.460 3.052.804
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
4 -54.816 1.814.436
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
9 -458.644 1.238.368
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
11 -11.262.869 61.352.741
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-19.419.819 -8.762.657
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
17 -19.419.819 -8.762.657
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-198.184.489 -26.755.108
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
24 -4 -3.020
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-175.089 -1.175.843
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13-14 -175.089 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 0 -1.175.843
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
17.806.782 27.437.397
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
7 18.004.964 27.527.289
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
7 -198.182 -89.892
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-180.552.800 -496.574
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-180.552.800 -496.574
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
203.858.669 22.944.226
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
23.305.869 22.447.652


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
18 66.000.000 -218.772 19.213.163 9.173.956 94.168.347 94.168.347
Transferler
9.173.956 -9.173.956
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-212.004 2.521.148 2.309.144 2.309.144
Dönem Sonu Bakiyeler
18 66.000.000 -430.776 28.387.119 2.521.148 96.477.491 96.477.491
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
18 82.500.000 218.295.000 -576.372 28.387.119 33.590.389 345.696.136 345.696.136
Transferler
33.590.389 -33.590.389
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-134.590 32.667.321 32.532.731 32.532.731
Dönem Sonu Bakiyeler
18 82.500.000 218.295.000 -710.962 61.977.508 32.667.321 394.728.867 394.728.867


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 23.305.869 203.858.669
Finansal Yatırımlar
6 86.632.556 30.480.711
Ticari Alacaklar
80.201.993 70.299.722
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
4 964.324 18.008.779
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 79.237.669 52.290.943
Diğer Alacaklar
6.955.618 8.969.753
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
4 6.954.171 8.968.306
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 1.447 1.447
Stoklar
10 865.841.204 772.884.291
Peşin Ödenmiş Giderler
11 115.439.329 194.903.364
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
24 8.457 8.453
Diğer Dönen Varlıklar
17 80.785.602 61.365.783
ARA TOPLAM
1.259.170.628 1.342.770.746
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.259.170.628 1.342.770.746
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
6 27.000.000 27.000.000
Ticari Alacaklar
32.493.708 25.877.385
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 32.493.708 25.877.385
Diğer Alacaklar
313.346 373.093
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 313.346 373.093
Stoklar
10 133.299.779 132.950.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 40.311.466 40.311.466
Maddi Duran Varlıklar
13 1.150.722 1.079.175
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 26.945 27.444
Ertelenmiş Vergi Varlığı
0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
234.595.966 227.618.563
TOPLAM VARLIKLAR
1.493.766.594 1.570.389.309
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 278.512.423 246.649.755
Ticari Borçlar
50.697.951 166.437.813
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
8 50.697.951 166.437.813
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
16 2.172.458 1.462.468
Diğer Borçlar
4.314.996 4.813.777
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
4 0 54.816
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 4.314.996 4.758.961
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
11 705.285.891 716.548.760
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.124.833 1.155.101
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 956.633 986.901
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
15 168.200 168.200
ARA TOPLAM
1.042.108.552 1.137.067.674
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.042.108.552 1.137.067.674
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
7 55.433.865 69.374.348
Ticari Borçlar
8 0 386.718
Diğer Borçlar
0 14.679
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 0 14.679
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.495.310 1.349.754
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 1.495.310 1.349.754
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
0 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
56.929.175 71.125.499
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.099.037.727 1.208.193.173
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
394.728.867 362.196.136
Ödenmiş Sermaye
18 82.500.000 82.500.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 218.295.000 218.295.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-710.962 -576.372
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-710.962 -576.372
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18 -710.962 -576.372
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
18 61.977.508 28.387.119
Net Dönem Karı veya Zararı
32.667.321 33.590.389
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
394.728.867 362.196.136
TOPLAM KAYNAKLAR
1.493.766.594 1.570.389.309


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 85.089.799 8.622.538
Satışların Maliyeti
19 -40.844.324 -5.404.978
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
44.245.475 3.217.560
BRÜT KAR (ZARAR)
44.245.475 3.217.560
Genel Yönetim Giderleri
20 -5.958.782 -2.680.869
Pazarlama Giderleri
20 -1.069.631 -915.498
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 3.365.239 5.327.625
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -9.998.929 -3.704.724
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
30.583.372 1.244.094
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
22 2.524.066 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
33.107.438 1.244.094
Finansman Gelirleri
23 1.291.419 1.945.004
Finansman Giderleri
23 -1.731.536 -2.267.539
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
32.667.321 921.559
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 1.599.589
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
24 0 1.599.589
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
32.667.321 2.521.148
DÖNEM KARI (ZARARI)
32.667.321 2.521.148
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
32.667.321 2.521.148
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-134.590 -212.004
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 -134.590 -265.005
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 53.001
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
0 53.001
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-134.590 -212.004
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
32.532.731 2.309.144
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
32.532.731 2.309.144



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1149181


BIST
-Foreks Haber Merkezi-