Eczacıbaşı İlaç ve Merit Turizm sorusu

AYAZAĞA’DAKİ PROJESİNDE SÜREÇ DEVAM EDİYOR

SORU- Eczacıbaşı İlaç’ın Sarıyer’de kıymetli bir arazisi var. Bu arazinin imarıyla ilgili son durum hakkında bilgi alabilir miyim?
Önder Erenkul

CEVAP- Eczacıbaşı İlaç’ın, Sarıyer Ayazağa’da yaklaşık 75.000 m² büyüklüğünde bir arazi bulunuyor. Firma, arazi üzerinde gayrimenkul projesi geliştirmek amacıyla, Temmuz 2023'te Artaş İnşaat ile arsa payı karşılığı hasılat paylaşımı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladı. Sözleşmeye göre, elde edilecek gelirin %47'si Eczacıbaşı İlaç'a, %53'ü de Artaş İnşaat'a ait olacak.

Proje kapsamında, Artaş İnşaat tüm inşaat, pazarlama ve satış giderlerini üstlenerek gerekli izin ve ruhsatları alacak ve inşaat sürecini yönetecek. Toplamda yaklaşık 350.000 m²'lik bir alanda gerçekleştirilecek projede, konut, ofis ve ticari alanların yer alması planlanıyor.

Projeyle ilgili çalışmalar ise halen devam ediyor. Son olarak arazi ile ilgili İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından parselasyon planı ve ekleri onaylandı. Ardından Sarıyer Belediyesi’ne askıya çıkarılmak üzere gönderildi. Son durumda, Sarıyer Belediyesi tarafından söz konusu parselasyon planının askıya çıkarıldığı belirtildi. Bir aylık süre içinde planla ilgili itirazların olup olmadığı netlik kazanacak. Askı süresinin tamamlanmasının ardından, parselasyon planı kesinleşecek.

Eczacıbaşı İlaç, daha önce de benzer gayrimenkul projeleri geliştirmişti. İş GYO ortaklığıyla Levent'te Kanyon AVM projesini hayata geçirirken Eczacıbaşı Holding ortaklığıyla Zekeriyaköy'deki Ormanada konut projesini geliştirmişti. Ayazağa'daki yeni projenin hayat bulması ile birlikte şirket önemli bir gelir kaynağı elde edecek.

UZUN VADEDE YÜKSELEN HİSSENİN BEDELSİZİ YÜZDE 1.100 OLDU

SORU- Merit Turizm’in bedelsizi hissenin fiyatına uzun vadede nasıl bir etkide bulunur?
Ramazan Kesin

CEVAP-, Merit Turizm, geçtiğimiz 10 Aralık günü yüzde 1.100 bedelsiz sermaye artırımında bulundu. Söz konusu sermaye artırımı ile birlikte firmanın çıkarılmış sermayesi 28.050.000 TL'den 336.600.000 TL'ye yükseldi.

Bedelsiz sermaye artırımı, şirketin hissedarlardan herhangi bir tutar talep etmeden, sahip oldukları hisseler oranında yeni hisse vermesi anlamına geliyor. Bu işlem sonucunda, şirketin toplam piyasa değeri değişmezken hisse başına düşen fiyat, artırılan Hisse adedi oranında bölünür. Öte yandan hissedarların elindeki hisse miktarı arttığı için çoğu yatırımcı bunu olumlu olarak değerlendirir ve bundan ötürü hisseye yönelik belli bir ilgi artışı gündeme gelebilmekte. Diğer taraftan hissenin fiyatının bölünmeden ötürü düşmesi nedeniyle de hisse daha ulaşılır olur. Bu da talep artışını destekleyen bir diğer husus olabilmekte. Ancak tüm bunlara rağmen bedelsiz sermaye artırımı nedeniyle şirketin temel değerinde bir değişiklik olmaz. Unutmamak gerekir ki uzun vadede hissenin performansını belirleyen ana unsur şirketin mali yapısındaki büyümedir.

Merit Turizm, 2024 dokuz aylık faaliyet döneminde gelirini yüzde 11 düşürdü. Bununla birlikte dönem sonunda kârını artırarak 251,9 milyon TL’ye çıkardı. Hissenin fiyatı geçtiğimiz temmuz ayında gördüğü en yüksek seviye olan 27,92 TL’nin ardından gerilese de uzun vadede yükselen trend içinde hareketini sürdürüyor.

Yatırımcı ilgisinin arttığı hisseler (16.12.2024)

12 göstergesi al veren hisseler (16/12/2024)

Endeksten hızlı yükselenler (16/12/2024)

Fiyat hareketi güçlü hisseler (16/12/2024)

Yabancılar en çok o hisseleri aldı

Günün önemli şirket haberleri (16/12/2024)

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.