MHR GMYO ve Dofer Yapı Malzemeleri sorusu

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPACAK 

SORU - MHR GMYO’nun bu seviyelerin daha da aşağısına gelme ihtimali var mı? Sürekli satış geliyor? 

Yılmaz Coşar 

CEVAP - Yatırımcının kârı yeterli gördüğü noktada satışa yönelmesi olağan bir durumdur. Netice hisselerin sürekli yükselmesi ya da düşmesi beklenmemeli. Normal şartlarda alıcı satıcı dengesine bağlı olarak dalgalı seyir kaçınılmazdır. Kuşkusuz şirket istikrarlı şekilde gelir ve kâr büyümesine sahipse hissenin fiyat istikameti uzun vadede yukarı yönlü olacaktır. Diğer taraftan küçülen ya da zarar eden bir yapı söz konusu ise bu taktirde de fiyatın istikameti yatay ya da aşağı yönlü olması şaşırtmamalı. MHR GMYO, ekim ayında ilk açılışını tavandan 4,73 TL’den gerçekleştirirken 26 Ekim 2023 günü en yüksek 8,36 TL’ye kadar çıktı. Bu seviyeden gelen satışların ardından hızlı bir düşüş yaşayan hisse, şimdilerde ise 4,71 TL seviyelerinde işlem görüyor. Yaklaşık bir ayı geçkin süredir mevcut seviyelerde tutunma çabası öne çıkarken son iki günde satış baskısının daha belirgin şekilde öne çıktığı görülüyor. Tüm bunlardan ayrı olarak şirketin açıkladığı 2023 dokuz aylık mali verilerine göre hasılatı yüzde 90,18 artarken esas faaliyet kârındaki artış yüzde 78,72 ile 63,55 milyon TL’ye çıktı. Dönem sonu kârı ise diğer gayrimenkul yatırım ortaklıkları gibi taşınmazların değerlerinin artmasından kaynaklanmakta. Ancak buna rağmen firmanın dönem sonu kâr artışının yüzde 16,86 seviyesinde kaldığını not etmek gerekiyor. Şirketle ilgili yakın tarihli önemli gelişme ise 8 Aralık 2023 tarihli. Söz konusu açıklamada Firma kentsel dönüşüm projeleri geliştirilmesi kapsamında Ataşehir’de toplam 6.324 metrekare büyüklükteki arsanın sahipleriyle kat karşılığı anlaşmaya vardığını duyurdu. Anlaşma gereği üretilecek bağımsız bölümlerin yüzde 55'i arsa sahiplerine yüzde 45'i MHR GMYO’ya ait olacak. Açıklamada bölgede diğer arsa sahipleriyle de görüşmelerin devam edildiği belirtildi.

ARTAN YÖNETİM GİDERİ KÂRI DÜŞÜRDÜ  

SORU - Dofer Yapı Malzemeleri hissesini nasıl buluyorsunuz? Çıkışını sürdüreceğini düşünüyor musunuz?  

Oğuzhan Gökmen 

CEVAP - Kısa zaman aralıklarında bir hissenin çıkışında etkili olan piyasadaki genel gelişmeler ve haberler olurken uzun vadede belirleyici unsur şirketin mali yapısıdır. Eğer firma uzun vadede gelir ve kârını düzenli olarak büyütme gücüne sahipse hissenin yükselmesi için uygun zeminin varlığından bahsetmek mümkün olacaktır. Öte yandan kısa zaman dilimlerindeki fiyatlar trenler ve dönemsel ilgilere bağlı olarak değişkenlik gösterebilmektedir. Şimdilerde özellikle halka arz hisselerine yoğun bir ilgi gözlenmekte. Borsaya geldikten sonra da bu hisselere ilgi bir süre  daha devam etmekte ve neticesinde kısa zaman aralıklarında ciddi primler söz konusu olabilmekte. Benzer durum Dofer Yapı Malzemeleri için de geçerli. Şirket hisseleri geçtiğimiz ekim ayında 17,11 TL’den halka arz olurken 16 Ekim 2023 günü ilk açılışını tavandan 18,82 TL’den gerçekleştirdi. Hisse, 11 gün üst üste tavan oldu ve 30 Ekim 2023 günü en yüksek 48,70 TL’ye kadar çıktı. Buradan gelen satışlarla birlikte geriledi. Şimdilerde de 26,86 TL seviyelerinde işlem görüyor.  Hisse, halka arz fiyatının yüzde 57 üzerinde bulunuyor. Son açıkladığı 2023 dokuz aylık mali tablolarına göre hasılattaki artış yüzde 24,43 seviyesinde bulunuyor. Dönem sonu kârı ise yüzde 16,18 arttı. Kârdaki artış hızı enflasyonun gerisinde kalırken firmanın 27,7 milyon TL tutarındaki yönetim giderleri dikkat çekiyor. Yönetim gideri bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 215,24 arttı. Kârın düşmesinde bu kalemin etkisi hissediliyor.   

Prof. Dr. Yusuf Kaderli gözüyle borsa, yatırımcı ve portföy

Günün önemli şirket haberleri 14/12/2023

BİST'ten beş hisse ve bir yatırımcı hakkında tedbir kararı

12 göstergesi al veren hisseler (14.12.2023)

Endeksten hızlı yükselenler (14/12/2023)

Yatırımcı ilgisinin arttığı hisseler (14/12/2023)

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.