Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad'da emlak fiyatlarının hızla yükselmesi, hem hükümetin ev sahipliği hedeflerini hem de vatandaşların konut alım gücünü zorluyor.
Riyad'daki genç nüfusun talebi artırması, başkentteki fiyatların diğer şehirlerden daha hızlı yükselmesine neden olurken, birçok vatandaşın bütçesi ile piyasa fiyatları arasındaki uyumsuzluk giderek derinleşiyor.
Emlak araştırmacısı Knight Frank'e göre, Riyad'daki emlak fiyatları pandemiden bu yana arttı ve bir evin maliyeti 2020'ye göre neredeyse yüzde 81 daha yüksek. Şehirdeki daire fiyatları ise aynı dönemde yüzde 56 arttı.
Fiyatlardaki artış, Veliaht Prens Muhammed bin Salman'ın 2030 yılına kadar yüzde 70'lik ev sahipliği hedefine ulaşma çabalarını zorlaştırıyor.
EV SAHİPLİĞİ HEDEFİ TUTMUYOR
2016 yılında yüzde 47 olan ev sahipliği oranı şuan yüzde 63'ü şu anda kendi evlerine sahip.
Ancak 18,8 milyon Suudi'nin 4,4 milyonunun yaşadığı Riyad'daki rakam, 2022'de yapılan son nüfus sayımı verilerine göre yüzde 53,2 ile çok düşük kalıyor.
Suudi Arabistan Konut Bakanı, Riyad'daki artan emlak fiyatlarının hükümet için bir "endişe" haline geldiğini kabul ediyor.
Konut Bakanı Majed al-Hogail Kasım ayında Financial Times'a verdiği bir röportajda, başkentteki fiyat artışına rağmen hükümetin ulusal ev sahipliği hedefine zamanında ulaşma yolunda ilerlediğini vurgulamıştı.
Öte yandan devlet kurumlarındaki iş fırsatları ve Kamu Yatırım Fonu'ndaki projelerin cazibesine kapılarak Riyad'a taşınan genç Suudiler, borçlanma maliyetlerindeki artışa rağmen emlak fiyatlarını yükseltiyor.
Yerel bir emlak listeleme platformu olan Aqar'ın verilerine göre, 2023 yılında Suudi işçilere yılda ortalama 121 bin 908 riyal (32 bin dolar) ödenirken, Riyad'da üç yatak odalı bir villa için ortalama ev fiyatı şu anda yaklaşık 2,28 milyon riyal (600 bin dolar)
Öte yandan başkent dışında ev fiyatları pandemiden bu yana nispeten sabit kaldı. Knight Frank'e göre Kızıldeniz liman kenti Cidde'de ortalama fiyatlar 2020'den bu yana yüzde 8 oranında düşerken, daire fiyatları yüzde 14 oranında arttı.
Yeni gelen gençlerin akını, kadınlara ve eğlenceye yönelik sosyal kısıtlamaların kaldırılması da Riyad'daki talebi artırdı.
BÜTÇENİN ÇOK ÜZERİNDE
Ancak emlak danışmanlık şirketi Knight Frank tarafından yapılan araştırma ve tüketici anketleri, bu fiyatların pek çok Suudi vatandaşının bütçesinin dışında olduğunu gösteriyor.
Knight Frank Orta Doğu ve Kuzey Afrika Araştırma Müdürü Faisal Durrani, “Suudi vatandaşlarının yaklaşık üçte ikisi bir ev satın almak için 1,5 milyon SR'den fazla harcamaya hazır değil. Bunların çoğu üç ya da dört yatak odalı bir villa arıyor. Bütçeler, piyasadaki fiyatlar ve satın almak istedikleri arasında bir uyumsuzluk var" dedi.
Suudi Arabistan petrol fiyatlarını düşürdü
Dünya Kupası resmen Suudi Arabistan'da!
Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.
ÇÖZÜM BELEDİYELERİN 30-40-50 m2v SOSYAL KONUTLAR YAPIP DÜŞÜK/ORTA GELİRLİLERE KİRAYA VERMELERİDİR İNSAN BOSTAN KORKULUĞU DEĞİL Kİ DEVAMLI AYNI YERDE DURSUN
Bizdeki muhafazakar kesim nedense riyat yetine abd den ev almayı tercih eder .
genelde şarkıcılar dizi oyuncuları malikhane alıyor amerikadan...
Riyad daki ev fiyatlarını daha fazla arttırmamak için muhahahaha
borsaningundemi.net’de yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.borsaningundemi.net ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.borsaningundemi.net ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.
borsaningundemi.net verilerin sekansı, doğruluğu ve tamliği konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıkar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan borsaningundemi.net sorumlu degildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir.
Finansal veriler aracılığıyla sağlanmaktadır. BİST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir. Son güncelleme saati (18:19)