Yeşil GYO’nun durumunu nasıl görüyorsunuz? Sektörün yönelimi nedir? Bilgi verebilir misiniz?

Geride kalan beş yılın ilk üçünde zarar açıklayan Yeşil GYO, son iki yılda kârlı bir yapıya kavuşmuş görünüyor. Firma, geçen yıl kayda değer bir gelir elde edemese de diğer faaliyet gelirlerinden sağladığı kazançla dönem sonunda kâr açıkladı. Son paylaştığı 2024 dokuz aylık mali tablolarında ise artan bir satış geliri söz konusu. Bu satışların yılın ilk çeyreğinde gerçekleştiğini not etmek gerekiyor. Sonrasındaki ikinci ve üçüncü çeyreklerde zayıf bir gelir gözlendi. Firmanın esas faaliyet kârı ve FAVÖK kalemlerindeki zarar, şirketin operasyonel maliyetlerini yönetmede hâlâ zorlandığını gösteriyor. Net parasal pozisyonda elde ettiği 505 milyon TL’lik kazanç, finansal kârlılığı desteklerken net dönem kârını 208 milyon TL’ye taşıdı. Tüm bunlara rağmen bir toparlanmanın olduğundan bahsedilebilir. Sektörde gözlenecek açılım firmanın gelirini destekleme olasılığını güçlendirecek. Türkiye genelinde konut satışlarının Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %76,1 artması, gayrimenkul piyasasında ciddi bir talep artışına işaret ediyor. Ertelenen ihtiyaçların hayat bulduğundan bahsedilebilir. İpotekli konut satışlarındaki %278,2’lik yükseliş ise faiz oranlarının etkisiyle finansmana erişimde iyileşme olduğunu söylüyor. Bununla birlikte inşaat maliyet endeksindeki yıllık %38,93’lük artış, sektörün hala ciddi bir maliyet baskısı altında olduğunu ve projelerin kârlılığını etkileyebileceğini gösteriyor. TCMB'nin açıkladığı verilere göre konut fiyat endeksindeki reel düşüş ise sektörün değer artışına rağmen enflasyon karşısında zayıf kaldığını ortaya koyuyor. Tüm bunlara karşın şirketin finansal performansındaki toparlanma, gayrimenkul sektöründeki talep artışıyla birleştiğinde olumlu bir görünüm sunduğu söylenebilir. Yeşil GYO ile ilgili yakın tarihli önemli gelişme ise sermayesinin yüzde 91,38’ine sahip olduğu Yeşil Global’in kalan paylarını alma kararı olduğu görünüyor. Söz konusu karar ile iştirakinde tam kontrole ulaşmak istediği yorumunu yapmak yanlış olmayacaktır. Hissenin fiyatı ise geçtiğimiz mayıs ayında test ettiği 15,59 TL’nin ardından gerilemiş olsa da son iki yıldır yükselişte. Hisse, Temmuz 2022’de en düşük 71 kuruşu görürken şimdilerde 11,30 TL seviyesinde işlem görüyor. Geçen iki yılı aşkın sürede fiyatı 16 kat arttı.